Le premier trimestre 2026 confirme l'inflexion observée en fin d'année 2025 sur le marché du prestige tropézien. Si les volumes traités sont en repli de 8% par rapport à la même période 2024, les prix au m² se maintiennent — voire progressent légèrement sur les segments les plus rares.
Les Parcs de Saint-Tropez
Le domaine sécurisé conserve sa prime historique : la médiane se situe à 28 000 €/m² pour les villas contemporaines, en hausse de 3% sur un an. La rareté du foncier (aucune nouvelle parcelle constructible depuis 2019) maintient une tension structurelle.
Pampelonne et Ramatuelle
Le segment pieds dans l'eau reste extrêmement étroit : moins de cinq biens disponibles à la vente sur l'ensemble de la baie. Les transactions, souvent confidentielles, dépassent régulièrement les 30 M€.
Gassin & arrière-pays
Les domaines viticoles attirent une clientèle nouvelle — family offices européens, investisseurs suisses — séduits par le double usage patrimonial et de production. Trois transactions au-dessus de 10 M€ en six mois.
