ETI-2026-002 · Ramatuelle
Masprovençalaucœurd'uneoliveraie
4,8M€
Indicatif · cours du marché
15 000 €/m²
L’adresse, en quelques mots
- Oliveraie.
- Piscine naturelle.
- Pierre apparente.
- cheminee.
- cave a vin.
À 4 min en voiture du Ramatuelle village.
Ce que cette adresse offre, sans détour.
Surface
320m²
Terrain
12 000m²
Chambres
5
Salles d’eau
4
Référence
2026-002
Présentation
Ramatuelle.Une lecture singulière.
Sur les hauteurs de Ramatuelle, ce mas du XIXᵉ siècle a traversé six générations sans rien perdre de sa simplicité paysanne. La restauration menée en 2021 par l'atelier Charles Zana l'a remis à neuf sans le réinventer.
320 m² habitables, cinq chambres, une oliveraie centenaire de 1,2 hectare qui produit toujours, une piscine naturelle dessinée en pierre de Bourgogne dans l'axe d'un cyprès classé. À dix minutes des plages de Pampelonne, mais dans un calme dont on a oublié qu'il existait.
L'esprit du lieu
Les tomettes d'origine ont été refaites à l'identique, à Salernes. Les poutres apparentes, consolidées sans remplacement. La cheminée monumentale du séjour porte encore les initiales gravées du premier propriétaire — Bertaud, oléiculteur, 1834.
Aménagements
Cuisine d'été sous treille de glycine, cave à vin voûtée de 40 m² creusée dans la roche en 1862. Pour les acquéreurs qui cherchent une maison qui a déjà vécu — et qui continue.
Prestations
Le détail des lieux.
- 01oliveraie
- 02piscine naturelle
- 03pierre apparente
- 04cheminee
- 05cave a vin
Géographie
Repères et distances.
Temps de trajet moyens en saison, mesurés depuis l'adresse.
Ramatuelle village
voiture
0min
Club 55
voiture
0min
Plage de Pampelonne
voiture
0min
Port de Saint-Tropez
voiture
0min
Héliport de la Môle
voiture
0min
Aéroport Nice Côte d'Azur
voiture
0min
Provenance
L’histoire du lieu.
Mas familial bâti en 1834 par les Bertaud, oléiculteurs depuis quatre générations. Resté dans la même famille jusqu'en 2008, il conserve la disposition d'origine — la cheminée monumentale du séjour porte encore les initiales gravées du premier propriétaire. La cave voûtée a été creusée dans la roche en 1862 pour vieillir l'huile produite sur place ; les pressoirs d'époque ornent toujours l'entrée.
Restauration
2021par Atelier Charles Zana
Restauration menée pendant 18 mois dans le respect des matériaux d'origine : tomettes refaites à l'identique en Salernes, poutres consolidées sans remplacement, enduits à la chaux. Mise aux normes énergétiques sans rupture esthétique — DPE remonté de F à D.
Le voisinage
Vu d’Ellington.
Notre sélection d’adresses autour du bien — celles que nos conseillers fréquentent.
Table · 8 min en voiture
Chez Camille
Bouillabaisse depuis 1913 — institution familiale du Cap Camarat.
Plage · 11 min en voiture
Plage de l’Escalet
La crique préférée des Tropéziens — accès par sentier des douaniers.
Domaine · 6 min en voiture
Domaine Tropez
AOC Côtes de Provence — dégustation sur réservation.
Culture · 15 min à pied
Phare du Cap Camarat
Deuxième phare le plus haut de France — vue jusqu’à l’Italie.
Performance
Diagnostic énergétique.
Conforme à la réglementation française en vigueur (DPE 2021).
Énergie
kWh/m²/an
Consommation annuelle d'énergie primaire pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.
Climat (GES)
kg CO₂/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre liées à la consommation énergétique.
01 — Mas provençal au cœur d'une oliveraie — image 1
02 — Mas provençal au cœur d'une oliveraie — image 2
Localisation
RamatuelleRamatuelle.
Pour préserver la confidentialité, l’emplacement précis est communiqué uniquement après prise de rendez-vous.
Le secteur
Ramatuellel'arrière-pays, pampelonne.
Village perché et plages mythiques. Mas en pierre, oliveraies centenaires, villas pieds dans l'eau sur Pampelonne. Le calme tropézien dans toute son authenticité.
- 01Pampelonne
- 02Cap Camarat
- 03Village perché
- 04Bonne Terrasse
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